المصدر -
احتفلت مجموعة النفيعي العقارية للاستثمار بتدشين صندوق ( ام القرى ريت ) في فندق انتركونتيننتال بجدة وذلك بحضور خالد المؤسسين الشيخ محمد بن حسن النفيعي والشيخ خالد السعود والشيخ ابراهيم السبيعي وعدد كبير من رجال الاعمال وكبار المستثمرين العقاريين من مختلف مدن المملكة ..حيث بدأ الحفل بايات عطرة تلا ذلك كلمة راعي الحفل ومالك الصندوق واحد ابرز مؤسسيه الشيخ محمد حسن النفيعي واعقب ذلك تم عرض فيلما وثائقيا عالاعمال الصندوق وكافة تفاصيل الاكتتاب به وتم استعراض ابرز الجوانب المتعلقة به قبل ان تتاح الاسئلة للحاضرين من رجال الاعمال العقاريين والاعلاميين
هذا ويهدف صندوق ام القرى ريت الى توفير دخل دوري للمستثمرين من خلال الاستحواذ علس عدد من الاصول العقارية المدرة للدخل في مكة المكرمةبغرض الاستفادة من عوائدها التأجيرية وتوزيعها على المستثمرين كأرباح دورية كل ستة اشهر
اذ يبلغ رأسمال الصندوق 692 مليون ريال ومدته 99سنة فيما تبلغ القيمة الاسمية للوحدة 10 ريال سعودي ..اما العائد المستهدف الادنى الصندوق يبلغ 6.33 % سنويا
وبالنسبة للحد الادنى للاشتراك يبلغ 5000 ريال
وهو صندوق متداول سيتم ادراجه في السوق المالية السعودية ( تداول )والمصاريف
ومن حيث العائد المستهدف توزيعه للمستثمرين فهو يبلغ 5.53 % سنويابعد خصم جميع الرسوم
ومن ناحية الحد الاعلى للاشتراك فقد قررت ادارة الصندوق تحديد مبلغ 34الارباح مليون ريال
هذا وبالنسبة لتوزيع يلتزم الصندوق بتوزيع 90% من صافي الارباح كل ستة شهور
واما فيما يتعلق بنسبة الطرح الاولي فهي 49.5 % وهي اشتراكات عينية واستثمار مدير الصندوق 342 .500.000
وايضا 50.5 % اشتراكات مطروحة للجمهورحوالى3ذات49.500.000 ريال سعودي
اما فيما يتعلق باستثمارات الصندوق فهي عبارة محفظة جذابة من الاصول النوعية والجودة العاليةالضيافة ومؤجرة بنسبة 100% والتي تحتوي على 3 ابراج فندقية في قطاع وهي برج فندق السابق وبرج فندق المنصور وبرج فندق هداية ومركز تجاريالمكرمة السعودا بلازا يحتوي على معارض تجارية في مدينة مكة
هذا ويبلغ العائد الاجمالي للمحفظة 6.33 والمتوسط المرجح للمدة المتقبية لعقود الايجار لمدة 10 سنوات
وتبلغ نسبة التأجير 100% وتمثل نسبة 0% نسبة القروض الي اجمالي العقارات الـ 4
ومن ناحية عدد الغرف الفندقية تبلغ 994 غرفةيكون
كما حددت اللجنة اخر موعد للاكتتاب في يوم 29.1.2018 وسوف مستمرا عن طريق مجموعة النفيعي وعن طريق بنوك الراجحي الاهلي .الجزيرة
هذا ويهدف صندوق ام القرى ريت الى توفير دخل دوري للمستثمرين من خلال الاستحواذ علس عدد من الاصول العقارية المدرة للدخل في مكة المكرمةبغرض الاستفادة من عوائدها التأجيرية وتوزيعها على المستثمرين كأرباح دورية كل ستة اشهر
اذ يبلغ رأسمال الصندوق 692 مليون ريال ومدته 99سنة فيما تبلغ القيمة الاسمية للوحدة 10 ريال سعودي ..اما العائد المستهدف الادنى الصندوق يبلغ 6.33 % سنويا
وبالنسبة للحد الادنى للاشتراك يبلغ 5000 ريال
وهو صندوق متداول سيتم ادراجه في السوق المالية السعودية ( تداول )والمصاريف
ومن حيث العائد المستهدف توزيعه للمستثمرين فهو يبلغ 5.53 % سنويابعد خصم جميع الرسوم
ومن ناحية الحد الاعلى للاشتراك فقد قررت ادارة الصندوق تحديد مبلغ 34الارباح مليون ريال
هذا وبالنسبة لتوزيع يلتزم الصندوق بتوزيع 90% من صافي الارباح كل ستة شهور
واما فيما يتعلق بنسبة الطرح الاولي فهي 49.5 % وهي اشتراكات عينية واستثمار مدير الصندوق 342 .500.000
وايضا 50.5 % اشتراكات مطروحة للجمهورحوالى3ذات49.500.000 ريال سعودي
اما فيما يتعلق باستثمارات الصندوق فهي عبارة محفظة جذابة من الاصول النوعية والجودة العاليةالضيافة ومؤجرة بنسبة 100% والتي تحتوي على 3 ابراج فندقية في قطاع وهي برج فندق السابق وبرج فندق المنصور وبرج فندق هداية ومركز تجاريالمكرمة السعودا بلازا يحتوي على معارض تجارية في مدينة مكة
هذا ويبلغ العائد الاجمالي للمحفظة 6.33 والمتوسط المرجح للمدة المتقبية لعقود الايجار لمدة 10 سنوات
وتبلغ نسبة التأجير 100% وتمثل نسبة 0% نسبة القروض الي اجمالي العقارات الـ 4
ومن ناحية عدد الغرف الفندقية تبلغ 994 غرفةيكون
كما حددت اللجنة اخر موعد للاكتتاب في يوم 29.1.2018 وسوف مستمرا عن طريق مجموعة النفيعي وعن طريق بنوك الراجحي الاهلي .الجزيرة
