*

توقعت أحدى شركات الوساطة العقارية، أن تشهد سوق العقارات السعودية اتجاهاً تصاعدياً العام الحالي 2017 والمقبل 2018، مؤكدة أن هناك طلباً كبيراً على الشقق في الأبراج السكنية بإعتباره سوقاً متنامياً.

ونفى آرون براون العضو المنتدب لشركة سلونس العقارية بالسعودية -إحدى شركات مجموعة الصبان -، صحة ما يتردد بأن الأبراج السكنية ليست اقتصادية، وقال إن المبنى المرتفع أكثر اقتصاداً، وهناك حاجة ماسة لهذه المشاريع التي تجعل الأرض تدر عائداً أفضل بكثير على الاستثمار، حيث يتم بناء أبراج عالية الارتفاع مع تصميمات مدروسة وذكية تحقق الاستفادة القصوى من المساحة.

وأوضح أنه ثبت أن هناك نقصاً ملحوظاً في العرض بسوق العقارات السعودي مع استمرار ارتفاع الطلب، خصوصاً أن 75 % من السكان تتراوح أعمارهم ما بين 30 و45 سنة، مما يخلق سوقا ضخمة لشراء المسكن الأول لهؤلاء الأفراد، وقد سجلنا طلباً كبيراً على المساكن بأسعار مناسبة، مع استبعاد الطلب على الفلل، حيث تكون الشقق أو الأبراج السكنية في كثير من الأحيان الخيار الأكثر اقتصاداً لمن يشترون المسكن الأول.

كما توقع أن توجه المستهلك السعودي للامتلاك في الأبراج السكنية، وأن الاستثمار في مساكن خاصة خيار أفضل من استئجار العقارات، وتوفر الأبراج السكنية العديد من الخيارات لشراء مسكن والإقامة به بأسعار مناسبة للسعوديين، بدلا من اضطرارهم إلى إيجاره.

وأضاف آرون أن سوق العقارات تسير بوتيرة أكثر بطئاً من المعتاد، ولكن لا يعتبر هذا ركوداً، وأن انخفاض أسعار النفط وفرض الضرائب على الأراضي البيضاء* أثر في الاقتصاد السعودي، حيث يعمل المطورون والحكومة معا لضمان بناء المشاريع وتسليمها بحسب مواصفات متوقعة ومعتمدة، مبيناً أن الوضع الحالي يمكن أن يتحسن فقط إذا بدأ العرض بالتوجه نحو الطلب، إلى جانب زيادة التسهيلات وتوفير خيارات التمويل للمشترين.

كما أوضح العضو المنتدب لشركة سلونس العقارية بالسعودية، أن الطوابق النموذجية لمشروع "بيات بلازا" التي تم إنجازها ستسمح للمشترين بالاطلاع مباشرة على جودة ومزايا خدماتنا وعروضنا، حيث يشكل نموذجاً واضحاً على التزامنا بطرح مشاريع عقارية متعددة الاستخدامات، مشيراً إلى أن البرج الأول من "بيات بلازا" يضم 176 شقة من غرفتي نوم، موزعة على 23 طابقاً، ويحتوي كل طابق على ثماني شقق من نوعين مختلفين مطلة على خط الأفق لمدينة جدة، في حين يضم البرج الثاني 56 شقة من ثلاث غرف نوم و28 شقة "فيلات سكاي" فاخرة من أربع غرف نوم تتسم بمساحتها الرحبة موزعة على 34 طابقاً.

وأشار إلى أن "بيات بلازا" هو أول مشروع سكني لنا في جدة، ونقدم من خلاله خيارات متعددة تتماشى مع نمط الحياة العصرية، ومترافقة مع تجهيزات وخدمات متطورة.

من جانبه، أوضح بدر الصبان العضو المنتدب لشركة "منازل"،* أنه تم إنجاز المشروع بنسبة بلغت 90% ومن المقرر تسليمه بحلول ديسمبر 2017، وتبدأ أسعار الشقق من 1.2 مليون ريال سعودي، و3 ملايين ريال سعودي ل"فيلات سكاي".

وأن مشروع "بيات بلازا" يحتوي على العديد من الصالات والغرف، بما في ذلك صالات للرجال والسيدات وغرف ألعاب مجهزة بالكامل وصالتين لخدمات رجال الأعمال وغرفة للقراءة وغرف متعددة الاستخدامات وحمامات للرجال والسيدات، وفي الطابق الأرضي، مركز تسوق يضم محلات توفر للمقيمين والزوار مجموعة من المتاجر الفاخرة الجديدة والمقاهي الحصرية والمطاعم الراقية ومحلات البقالة المتخصصة، علاوة على صالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل، وآلات خاصة لرعاية الأطفال، متصلة بحديقة فسيحة تتيح للسكان الخروج إلى حدائق "بيات سكاي".